一、概述
    建筑室内外防水堵漏工程范围主要指民用建筑中的厕浴间、厨房和有防水要求的其它楼地面；公用建筑中的公共浴室、蒸汽浴室；建筑物内的水箱、水池、游泳池等。防水防潮处理的部位有地面、墙面防水、水池池体防水、墙面与顶面的防潮。
    随着人们生活水平的提高，建筑形式的多样化，建筑室内渗漏水问题越来越引起人们的关注和设计师们的重视。由于我国尚未有建筑室内的防水规范，从设计到施工都没有相应的标准可执行，很大程度上造成了目前建筑室内普遍渗漏水的问题。
    建筑室内渗漏水，主要发生在以下部位：
    1、厕浴间渗漏水部位
    管根部位；墙根部位；混凝土结构楼板面；墙面潮湿。
    2、厨房渗漏水部位
    除了厕浴间存在的问题以外，住宅建筑中厨房、烟道渗漏水比较普遍。大型公用厨房(饭店厨房)由于大多为回填高地面，而且用水量大，经常会发生楼面及墙根渗水现象；厨房内大量的蒸汽也会通过墙体影响到另一面，产生墙面发霉现象。
    3、水池、游泳池池体渗漏水部位
    水池、游泳池混凝土不密实或裂缝是造成池体渗水的主要原因；其次是构件与混凝土连接处渗水，如窥视窗周围、进排水管(口)等。
    造成渗漏的原因有设计问题、施工问题、材料问题、也有使用问题，突出在设计和施工二方面。设计问题体现在防水设防不合理的，施工方面主要是对节点防水处理不够严密。
    二、室内防水工程设计
    l、室内需防水设防的区域
    原则上，室内生活用水和产生大量蒸汽的区域，其水源与蒸汽可能导致影响建筑物结构或正常使用的情况下，均应进行防水设防。雨水、地下水对建筑物室内造成影响不属建筑室内防水的范围。
    2、需防水部位的设防范围
    厕浴间、厨房防水范围包括：全部地面防水及高出建筑地面250mm以上的四周泛水；浴室、喷淋花洒临墙防水层不低于1800mm；其它有可能经常溅到水的部位，应向外延伸250mm，如洗脸台、拖把盆等的周围；厨房的蒸笼间、开水间应进行全部地面、墙体、顶面防水(防潮)处理。
    3、设防的要求与标准
    室内防水是否需要划分设防等级，我认为为一定需要硬性规定，可让设计师根据需要进行防水设防的设计。
    室内防水工程的特点是：
    ①大都为埋置式防水，与大气、紫外线不接触；材料老化期大大延长；
    ②室内防水范围较小，结构刚度变形小，防水材料受结构开裂破坏的可能性较小；
    ③室内温差小，防水材料疲劳破坏和温差应力破坏的可能性较小。对一些水池、泳池、大型回填增高地面的厨房，可进行二道或二道以上防水设计。通常普通室内防水按单道设防，当然，防水效果应该在合理设计与规范施工的前提下才能实现。
    4、防水材料的选用
    室内防水材料的选用有几个原则：
    ①小面积及复杂部位施工宜选用涂料类防水材料或刚性防水材料；
    ②防水层外表通常需进行粉刷或铺贴其它饰面材料，选用的防水材料应考虑与饰面层的粘结性能；
    ③室内防水部位均处于人们生活活动的场所，要求防水材料在使用过程中不得有超量的有害成份挥发，必须达到国家对室内装饰材料的环保标准要求；
    ④室内防水材料的选用要考虑多方面因素，要根据需要设防的使用环境，如：厕卫间、厨房间、蒸汽浴室、游泳池、高温水池等，以及这些环境中不同的部位和做法如：立面(池壁)、楼地面(池底)、顶面、保护层饰面层的类别、墙体的性质(实砌墙、轻质墙)等。见《室内防水做法选材参考》。
    5、建筑室内防水构造设计
    ①常用地面防水结构方案
    厕浴间等需防水设防的部位，设计时应避开建筑物结构变形缝位置。地面经常冲洗或有可能长期潮湿的卫生间、厨房间的墙体，应设置高出楼地面l 50mm以上现浇混凝土泛水。装配式结构的卫生间、厨房等需防水的区域，其地面应采用现浇钢筋混凝土结构。
    ②常用墙面防水构造方案
    墙面防水可根据需要设置防水范围，不一定整个卫生间都做防水层，如果需要做防水层的墙面也可在一定高度以下进行处理，其它墙面可不做。
    ③顶面防潮宜用刚性防水材料直接粉刷在结构楼板底面，外面再进行饰面粉刷。
    ④游泳池、水池常用防水构造方案。
    6、抗水和挡水措施
    国外室内防水规范中经常使用“抗水”一词，它是指“限制水气运动并在水气条件下不降低质量的一种系统或材料的性能”，在潮湿区防水使用的材料不是防水的就是抗水的。如卫生间淋浴区内的设防标准是防水和排水，卫生间淋浴区外的楼面只需抗水要求。对材料来说，混凝土、地砖是抗水的，而未经防水处理的木头、胶合板是不抗水的。
    另外一个问题是挡水措施。用条状板或管套等，对水流的移动提供一个屏障、或转移水的流动、或遮盖接缝的措施。如地面与墙交接处的踢脚板；洗脸盆台板四周的挡水板；浴盆与墙交接处的密封挡水处理，它们不直接成为防水系统的一部分，但对防水起到了辅助作用，是防水系统的前一道防线。
    三、室内防水工程施工
    防水材料的施工操作与屋面防水，地下工程防水大同小异，但有值得特别注意的方面。
    l、地面防水
    在地面防水施工中要注意下水口、穿楼板管道的加强防水处理，材料宜选用合成高分子涂料与密封材料。防水层应翻上墙面250mm(建筑地面以上)高度，如墙根没有混凝土泛水时应先做一道加强层，材料宜选用涂料与刚性防水材料。
    2、墙面(立面)防水
    墙面(立面)防水主要考虑防水层与饰面层之间的关系，建筑优先选用刚性防水材料，如果是涂料防水应在防水层施工的最后一道，在表面撒上砂粒，以增加与面层的粘结性，即使这样防水层也不宜做得太高。如果墙面是卷材，除表面有丙纶丝或其它经表面处理的防水材料外，应在防水层的外表钉上钢丝网后进行粉刷和饰面。
    3、池体防水
    池体防水要在施工前对池体混凝土进行蓄水检查，如发现渗漏水应采取相应措施进行封堵处理。如果在大面积防水施工前先从结构上把渗漏水缺陷处理好了，那么防水工程可能也就完成了80％。
    4、施工操作
    无论是厕浴间防水还是池体防水，防水施工的特点是面积小、复杂部位多，环境相对密封。
    这些特点要求防水操作工作要特别仔细、认真。防水施工要进行闭水试验，防水层完成后也要再进行封闭蓄水试验，发现问题及时补救。
    建筑防水堵漏工程施工的安全问题没有屋面高空和地下工程环境那么严峻，但要特别注意防水涂料中有害气体对人体的伤害，溶剂型或其它在施工过程中挥发有毒成份的防水材料，严禁在不通风的环境下使用