基于外墙涂料具有施工简便、色彩丰富，对建筑物有很好的装饰和保护作用的特点，所以在建筑外墙面装饰中得到了广泛应用，很多的新建房屋和翻新建筑的外墙装饰都采用了外墙涂料。但是，在外墙涂料工程完工后一段时间内，涂层会出现表面污染、起皮脱落、开裂等现象，成为外墙涂料的质量通病，直接影响了建筑物外立面的美观，同时也影响了外墙涂料的推广应用。

(1)涂层表面污染

灰尘等污垢附着在涂层表面上就会形成污斑，严重影响建筑物的形象。

由于建筑物檐口、窗台底部等部位没有做滴水线，而且女儿墙顶、阳台压顶等部位也没有做向内倾斜的泛水，造成下雨时雨水夹带积灰顺墙面流淌下来。雨水的浸泡能够使涂层软化，从而使污染物吸附在涂层上，形成表面污染。另外一些建筑物在容易受到污染的部位采用白色，使得污染看上去更加明显。还有一种可能就是建筑物没有定时清洗，使污染越来越严重。

(2)涂层起皮脱落

土层与基层失去应有的粘结力，造成涂层成片起皮脱落。由于工期等原因，抹灰基层没有经过足够的养护期就进行涂装了，基层的含水率过高、pH值太大，导致了涂层与基层的粘结力略有降低。另外基层表面有浮浆、油污等污染物未被清除，所以涂层与基层粘结不牢固。特别是对于旧建筑物翻新的工程，有的涂装施工队不管墙面基本情况是怎样的，连基本的清洗都不做，直接进行涂装，结果完工不久后，就出现了涂层起皮剥落的现象。还有，没有使用与涂料相配套的腻子，腻子粘结强度很低，腻子刮得太厚，涂料一遍涂装太厚或两遍间隔时间太短。

(3)涂层开裂

涂层出现大量纵横交错、不规则的裂缝。涂层裂缝轻者影响建筑物外观，重者将引起外墙渗漏。引起涂层开裂的主要原因有两个：一是抹灰基层质量控制不严，由于抹灰基层开裂导致涂层开裂；二是腻子强度太低或者腻子层太厚，腻子层开裂引起涂层开裂。